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Alas Paraguayas Bo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.964.578.000
6% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
TERRENO SOBRE ALAS PARAGUAYAS BARRIO MARISCAL PRECIO DE TERRENO - BARRIO MARISCAL UBICACIÓN: Alas Paraguaya Tan solo USD 492 x m² (Promedio en la zona: USD 560 x m²) Características del Terreno:: 143098065-9 * 📐 Superficie: 671m² - AR1B * 📏 Frente: 12 m / Fondo: 56 m * Coef. + incentivo: 3,9 Altura máxima 4.*** Edificabilidad con del incentivo sobre calle 165,00 m2 * Área edificable: hasta 1.008 m² * Altura máx. con incentivo: PB + 4 Ideal para: * Desarrollos habitacionales o corporativos * Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Proyectos multifamiliares * Oficinas, locales comerciales o inversiones mixtas PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 330.000! _(492 $ / m2)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 90,3 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 281,9 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 476,8 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 675,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 877 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1082,5 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 769,4 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1291,9 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1505,2 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 989,3 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1722,7 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1099,2 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1944,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción