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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
11% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 330.000
????VENDO TERRENO EN BARRIO YCUA SATI ???? Terreno para desarrollo en Barrio Ycua Sati, sobre calle asfaltada. Dirección: Tte. Vera casi Concejal Vargas, zona de gran crecimiento ℹ️ Descripción de la propiedad: - Frente: 12 metros - Contrafrente: 12.78 metros - Oeste: 60.56 metros - Este: 56.44 metros ????️Zona de regulación Municipal AR3A ????Superficie de Terreno: 703,8 m² ????Nuevo Precio: US$ 330.000???? ????https://goo.gl/maps/gaZF1jGbnvDFyFhf7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 95,5 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 230,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 292,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 345,5 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 492,6 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 696,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 575,8 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 903,2 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 691 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1114 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 806,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1328,6 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 921,3 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1547,2 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1036,5 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1769,9 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1151,6 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1996,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción