≈ Gs. 1.899.496.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
522 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.899.496.000
33% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 320.000
EN VENTA TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONARTerreno ubicado sobre calle Austria, casi Denis Roa, en el barrio Ycuá Satí, una de las zonas residenciales más buscadas y bien posicionadas de Asunción. La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada, con excelente conectividad y entorno de calidad El inmueble cuenta con una construcción existente a demoler o refaccionar, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto acorde a la normativa residencial de la zona. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Denis Roa, Av. España, Av. Santa Teresa y Av. San Martín, además de encontrarse próximo a centros comerciales, supermercados, colegios, restaurantes y servicios, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad propia de un barrio residencial. Dimensiones del terreno:Frente: 12,26 metrosFondo: 65 metrosSuperficie total: 767 m²https://maps.google.com/maps?q=-25.290090560913086%2C-57.558937072753906&z=17&hl=es143063065-72
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.899.496.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.869.816.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 478.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 478.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.857.944.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada