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VentaTerreno

Vendo terreno en Ykua Sati Asunción 13.50 x 39

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.858.274.000

Gs. 37,2 M/m²Precio original: US$ 307.000

0Dormitorios

0Baños

10Cocheras

50 m²Construidos

526 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 37,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

- Ubicado a 2 cuadras de la Av. Santa Teresa, 1 cuadra de la avenida Lillo y 6 cuadras de la Avda. San Martín. - Ideal para desarrollo de dúplex, casas pareadas o vivienda premium. Inversión: USD 307.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 526 m²
Construido: 50 m²
Dormitorios: 0
Baños: 0
Cocheras: 10

Costos

Precio: US$ 307.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.858.274.000

Ubicación

Dirección: tte vera 2888
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 322,4 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 319,3 k	US$ 0	—	US$ 319,3 k	US$ -3,1 K
2	US$ 332,1 k	US$ 0	—	US$ 332,1 k	US$ 9,7 K
3	US$ 345,3 k	US$ 0	—	US$ 345,3 k	US$ 23 k
4	US$ 359,1 k	US$ 0	—	US$ 359,1 k	US$ 36,8 k
5	US$ 373,5 k	US$ 0	—	US$ 373,5 k	US$ 51,2 k
6	US$ 388,5 k	US$ 0	—	US$ 388,5 k	US$ 66,1 k
7	US$ 404 k	US$ 0	—	US$ 404 k	US$ 81,6 k
8	US$ 420,2 k	US$ 0	—	US$ 420,2 k	US$ 97,8 k
9	US$ 437 k	US$ 0	—	US$ 437 k	US$ 114,6 k
10	US$ 454,4 k	US$ 0	—	US$ 454,4 k	US$ 132,1 k