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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.822.329.000
67% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 307.000
ID 50632 PV Vendo terreno en Ykua Sati Asunción 13.50 x 39 - Ubicado a 2 cuadras de la Av. Santa Teresa, 1 cuadra de la avenida Lillo y 6 cuadras de la Avda. San Martín. - Ideal para desarrollo de dúplex, casas pareadas o vivienda premium. Inversión: USD 307.000 Superficie total a la venta 1.580 M2 (3 terrenos) inversión: USD 900.000 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 307.000 Terreno: 1.580,0 m² Construcción: 350,0 m² Medida de frente: 42,0 m Medida de fondo: 37,2 m Dormitorios: 7 Baños: 8 Medios Baños: 8 Estacionamientos: 10 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular ambientes: 10
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.822.329.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 924.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 924.000
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≈ Gs. 1.816.393.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada