1 / 4
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonso
Gs. 5.000.000.000
239% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 839,9 k
Superficie: 2.936 m² Ubicación: Calle Colectora de la Ruta Transchaco (Ruta PY03), Km. 16,5, Barrio Corumba Cué, Mariano Roque Alonso Frente: 45 metros sobre colectora asfaltada Topografía: Terreno irregular Fondo: Límite con el Arroyo Paso Franco Servicios: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía y transporte público Mejoras existentes: vivienda, galpones y locales comerciales Uso potencial: desarrollo comercial, industrial, loteo o uso mixto Zona en crecimiento con alto flujo vehicular y excelente visibilidad.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5200 M | Gs. 0 | — | Gs. 5200 M | Gs. -50 M |
| 2 | Gs. 5408 M | Gs. 0 | — | Gs. 5408 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 5624,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5624,3 M | Gs. 374,3 M |
| 4 | Gs. 5849,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5849,3 M | Gs. 599,3 M |
| 5 | Gs. 6083,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6083,3 M | Gs. 833,3 M |
| 6 | Gs. 6326,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6326,6 M | Gs. 1076,6 M |
| 7 | Gs. 6579,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6579,7 M | Gs. 1329,7 M |
| 8 | Gs. 6842,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6842,8 M | Gs. 1592,8 M |
| 9 | Gs. 7116,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7116,6 M | Gs. 1866,6 M |
| 10 | Gs. 7401,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7401,2 M | Gs. 2151,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 247.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada