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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asuncion Centro Lider 1, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 330.000.000
34% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 55,4 k
Departamento en Venta - 2 Dormitorios / Edificio LIDER 1 Precio: 330.000.000 Gs Piso 3 Construcción 50 M2 2 habitaciones, 1 baño El edificio cuenta con portería de lunes a viernes de 8:00 a 18:00 hs, ascensor. _Apta para crédito bancario. MLS ID: 143098010-72 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gTcp7eypWR8cEswY7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 42,7 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 85,3 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 95,7 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 128 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 152,7 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 210,2 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 268,3 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 256 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 327 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 386,4 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 341,3 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 446,4 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 507,1 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 568,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada