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Cambyretá
Gs. 71.000.000
68% bajo la medianaGs. 140,9 k/m²≈ US$ 11,9 k
¡Oportunidad de inversión en Cambyretá, Itapúa! Presentamos un excelente terreno en venta ubicado en el prestigioso "FRACCION LOS LAURELES" sobre la Avda. Alejandro Pereira. Este lote residencial sin construir ofrece 504 metros cuadrados de terreno plano, ideales para desarrollar tu proyecto soñado. Con una dimensión total de 12 x 42 metros, el espacio es perfecto para construir una vivienda espaciosa o incluso como inversión a largo plazo. La ubicación es simplemente inmejorable: el terreno se encuentra en una zona urbana, con acceso directo a la ruta de asfalto, lo que asegura conectividad y facilidad de movimiento. Además, su proximidad al centro garantiza acceso rápido a todos los servicios y comodidades de la vida en la ciudad, incluyendo escuelas, tiendas y centros de salud. El transporte público cercano amplifica aún más la accesibilidad, haciendo de este terreno una opción estratégica para quienes buscan comodidad y conveniencia. Si estás buscando un lugar donde construir tu hogar o una inversión segura para el futuro, este terreno es tu mejor opción. Aprovechá esta oportunidad única y asegurá un espacio en una de las áreas residenciales más prometedoras de Paraguay. No dejés pasar esta chance de invertir en calidad de vida y en un patrimonio sólido. ¡Contactanos hoy para más detalles!
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 73,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,8 M | Gs. -710 k |
| 2 | Gs. 76,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,8 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 79,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,9 M | Gs. 5,3 M |
| 4 | Gs. 83,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,1 M | Gs. 8,5 M |
| 5 | Gs. 86,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,4 M | Gs. 11,8 M |
| 6 | Gs. 89,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,8 M | Gs. 15,3 M |
| 7 | Gs. 93,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,4 M | Gs. 18,9 M |
| 8 | Gs. 97,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,2 M | Gs. 22,6 M |
| 9 | Gs. 101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,1 M | Gs. 26,5 M |
| 10 | Gs. 105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,1 M | Gs. 30,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 423,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 36.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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