
≈ Gs. 756.626.000
✨ DEPARTAMENTO MODERNO Y FUNCIONAL EN CONDOMINIO ✨
Ñemby
Ubicación aproximada
Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 968.482.000
10% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 160.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con mas de 1.500 m2 de parque. La unidad que se encuentra a la venta posee: * Amplio living comedor * Cocina integrada. * Balcón con hermosa vista. * Aire acondicionado central * Un dormitorio en suite. * Segundo dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard espejados * Una plazas de estacionamiento El edificio cuenta con áreas comunes incomparables, a saber: * Piscina al aire libre para niños y adultos. * Piscina climatizada bajo techo * Parque de mas de 1.500 m2 * Gimnasio con aparatos de ultima tecnología. * Sala de reuniones * Sala de juegos para adolescentes * Sala de juegos para niños * Juegos para niños en el exterior. * Salón de usos múltiples * Parrilleros * Laundry * Seguridad 24 hs. * Ambientes luminosos * Grupo electrógeno para áreas comunes, provisión de agua y ascensor * Vestuarios y duchas para personal de servicio. * Estacionamiento para visitas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 0 | — | US$ 166,4 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 0 | — | US$ 173,1 k | US$ 5,1 K |
| 3 | US$ 180 k | US$ 0 | — | US$ 180 k | US$ 12 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 0 | — | US$ 187,2 k | US$ 19,2 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 0 | — | US$ 194,7 k | US$ 26,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 0 | — | US$ 202,5 k | US$ 34,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 0 | — | US$ 210,5 k | US$ 42,5 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 0 | — | US$ 219 k | US$ 51 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 0 | — | US$ 227,7 k | US$ 59,7 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 0 | — | US$ 236,8 k | US$ 68,8 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 756.626.000
Ñemby
Ubicación aproximada


≈ Gs. 329.889.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Ñemby

≈ Gs. 405.552.000
Ñemby

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