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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.246.544.000
Terreno en venta en Santa Librada, Asunción
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.246.544.000
60% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 210.000
Se vende terreno de 600 m2 en Asuncion, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Perón, lo que le otorga excelente conectividad y acceso rápido a comercios, colegios y transporte público. El lote tiene medidas ideales para desarrollar un proyecto residencial —ya sea un dúplex con dos unidades modernas, una casa familiar con amplio jardín o un edificio departamento, ofreciendo una muy buena relación entre ubicación y superficie. Punto fuerte: su cercanía a Av. Perón facilita la movilidad y brinda demanda de alquiler y reventa para quienes piensen en inversión o en construcción para vivienda. El entorno es predominantemente residencial, con servicios comerciales a mano. Precio: USD 210.000. Documentación y detalles de la parcela disponibles a pedido. Se coordinan visitas con previa confirmación. Superficie:600m² (aprox. 12 × 30 m).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Platinum
Patricia Beraud
Inmobiliaria+595 981 271 610
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 747.926.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada