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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
En línea con la zonaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
Vendo terreno con construccion en esquina en el Barrio Santa Librada. Ideal para inversionistas, por la ubicacion estrategica, a solo 5 cuadras de Felix Bogado y Avda. Peron. Situado sobre la calle asfaltada Juan Moleon Andreu y San Leopoldo de Mandic. A pocas cuadras del Campus de la Universidad Catolica. Son dos terrenos juntos, el de la esquina mide 24 x 15 Total superficie terreno 1: 360 m2 El otro terreno esta al lado, sobre la calle asfaltada tambien y mide 12 x 30 Total superficie terreno 2: 360 m2 Superficie total: 720 m2 Inversion usd 280.000 Titulo a tranferir Apto para credito bancario
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 101,3 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 288,6 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 478,6 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 671,6 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 867,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1066,6 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1268,9 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1474,6 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1683,8 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1896,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 280.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 280.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción