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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 648.906.000
3% bajo la medianaGs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 109.000
MET Molas López es el segundo edificio residencial bajo la marca MET. Ubicado a tan solo 50 metros de la intersección de las Avenidas Aviadores del Chaco y Molas López, en un barrio ideal, a minutos de centros comerciales, colegios y del nuevo eje corporativo y hotelero. 📍https://maps.app.goo.gl/pozNNDn9d7cnAMYu8 El concepto Boutique se refiere a la experiencia exclusiva personalizada que ofrece MET: la utilización del ladrillo visto, hierro, hormigón y carpintería negra transmiten un espíritu fresco y moderno al edificio. El Edificio consta de 8 pisos y 39 únicas unidades residenciales en esquina, distribuidas en 3 tipologías de departamentos: Loft, 1 Dormitorio y 2 Dormitorios. Todas las unidades poseen amplios balcones más el valor agregado de Todo lo que necesites está en Clasipar.com la domótica en los departamentos y áreas comunes transformando cada unidad en un hogar inteligente: control de iluminación, control de cortinas, toma eléctrica inteligente, audio y video, cerraduras inteligentes, seguridad (sensor de movimiento, apertura), cámaras de video. La Planta Baja cuenta con: -Jardín elevado de acceso -Amplio lobby de entrada -Business Center Amenities en el octavo piso: -Rooftop con insuperables vistas a la ciudad -Piscina infinity edge con amplio solárium -Salón para eventos con parrillero, cocina y comedor -Gimnasio con equipamiento de primera línea -Spa exclusivo con sauna seco y sala de masajes Los 3 niveles de estacionamientos se encuentran en los 2 subsuelos y en la Planta Baja. Unidades tipo LOFT con 39,6 m2 propios: Espacio de 32 m2 con muebles de cocina (incluye anafe, horno y extractor) y placard 1 baño Amplio Balcón de 7,6m2 1 cochera incluida (12,5 m2) Valor de la inversión: Sin muebles desde USD 109.000 Con muebles en USD 145.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 674,9 M | Gs. 45,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 701,9 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 112,3 M |
| 3 | Gs. 729,9 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 729,9 M | Gs. 186,3 M |
| 4 | Gs. 759,1 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 759,1 M | Gs. 261,4 M |
| 5 | Gs. 789,5 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 789,5 M | Gs. 337,7 M |
| 6 | Gs. 821,1 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 415,2 M |
| 7 | Gs. 853,9 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 853,9 M | Gs. 493,9 M |
| 8 | Gs. 888,1 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 574 M |
| 9 | Gs. 923,6 M | Gs. 413,2 M | — | Gs. 923,6 M | Gs. 655,4 M |
| 10 | Gs. 960,5 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 960,5 M | Gs. 738,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción