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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 1.400.000.000
36% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 235,2 k
🏡 Ubicación estratégica en Asunción La propiedad se encuentra en el Barrio San Pablo, sobre calle asfaltada Epifanio Méndez Fleitas c/ Tte. 1° Adalberto Ramírez Franco, a tan solo: ✅ 2 cuadras de Avda. Madame Lynch ✅ 10 cuadras de Avda. La Victoria ✅ A pasos del Shopping Multiplaza ✅ Cerca de colegios reconocidos (San Francisco de Asís, San José Apostólico) ✅ Rápido acceso a centros comerciales, supermercados, bancos y avenidas principales. ✨ Comodidad, seguridad y amplitud La propiedad está totalmente amurallada, cuenta con varios ingresos, ambientes climatizados con aire acondicionado y ventiladores de techo. Los baños y cocina están equipados con termo calefones y los ambientes se destacan por su amplitud e iluminación natural. 📏 Medidas y superficies Terreno: 16 x 37,5 mts (600 m²) Construcción: 350 m² 🔹 Ambientes destacados: Salón comercial independiente de 30 m² con baño privado y medidor de luz Garaje techado para 2 vehículos + espacio destechado para más Jardín frontal con ingreso peatonal y vehicular Living social + comedor social + baño social completo Estar diario 3 dormitorios + baño familiar Comedor diario y cocina amoblada Área de servicio (dormitorio y lavadero) Amplio quincho con parrilla Área de juegos y baño auxiliar Hermoso patio empastado con piscina 💰 Inversión: Gs. 1.400.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZuKwqUrhcydj7mhR9
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 121,7 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 315,7 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 512 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 710,7 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 912 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 1115,9 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 1322,4 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1531,9 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1744,2 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 1357,3 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1959,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada