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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Zona Liceo Militar, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 76.000.000
75% bajo la medianaGs. 212,9 k/m²≈ US$ 12,8 k
💥Vendo amplio terreno en la ciudad de Ypane a 7 cuadras del liceo militar fracción denominada Jardín de Ypane lote N°13 de la manzana 26 Barrio en crecimiento con linea de colectivo 38-79 y todos los servicios en puerta El terreno mide 17*21 metros Titulo a transferir ANTES: 85.000.000 Gs. AHORA: 76.000.000 Gs. ID: 38011-367
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 79 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 79 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 82,2 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 82,2 M | Gs. 106,2 M |
| 3 | Gs. 85,5 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 85,5 M | Gs. 161,4 M |
| 4 | Gs. 88,9 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 88,9 M | Gs. 216,8 M |
| 5 | Gs. 92,5 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 92,5 M | Gs. 272,3 M |
| 6 | Gs. 96,2 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 96,2 M | Gs. 327,9 M |
| 7 | Gs. 100 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 100 M | Gs. 383,6 M |
| 8 | Gs. 104 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 104 M | Gs. 439,6 M |
| 9 | Gs. 108,2 M | Gs. 467,3 M | — | Gs. 108,2 M | Gs. 495,6 M |
| 10 | Gs. 112,5 M | Gs. 519,2 M | — | Gs. 112,5 M | Gs. 551,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 453,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Ypané
