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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 1.113.118.000
4% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 186.976
ALBOR APARTMENTS 11/2025 ALBOR es un proyecto premium de vanguardia que permitirá ampliar tu perspectiva. Diseñado con el objetivo de insertar en el barrio LAS LOMAS, a un público joven adulto y a familias con proyección a futuro ya que cuenta con una excelente conectividad y fácil acceso al eje corporativo con todos los beneficios que eso supone al estar a solo 100 mts. de Aviadores del Chaco. 𝘊𝘦𝘳𝘤𝘢 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰, 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘥𝘪𝘴𝘧𝘳𝘶𝘵𝘢𝘳 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰𝘴 𝘭𝘰𝘴 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘥í𝘢 y la noche, 𝘦𝘯 𝑝𝘢𝘳𝘦𝘫𝘢, 𝘤𝘰𝘯 𝘢𝘮𝘪𝘨𝘰𝘴 𝘰 𝘦𝘯 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢. Un nuevo estilo de vida en el cual los residentes podrán disfrutar de cada espacio, pensado en las necesidades actuales de personas inmersas en una vida moderna. PLANTAS * 5 niveles de estacionamiento y bauleras * 1 nivel de amenities piso 6 * Departamentos de 1 dormitorio desde USD 80.715 * Departamentos de 2 dormitorios desde USD 122.596 del piso 7 al 19 * Departamentos de 3 dormitorios desde USD 212.056 del piso 21 al 26 *Cocheras: USD 16.500.- *Bauleras: USD 3.500.- El mejor precio por mts2 para el lujo que te ofrecemos! FUNCIONALIDADES 3 ascensores Circuito cerrado Portero eléctrico Generador para áreas comunes AMENITIES l - piso 6 Quinchos climatizados Cocina gourmet Sauna femenino y masculino Área de pileta con solárium Parrilla exterior Salón multiuso Coworking Sala de cine Playroom Quincho climatizado con parrilla Gimnasio 3 terrazas al aire libre Impuesto inmobiliario: USD 1.5/mts2 Expensas: USD 1.2/mts2 *Financiamiento estándar flexible: *Entrega 20% *Durante obra 30% *Saldo contra entrega Financiamiento bancario: Convenio con Atlas Desarrollado por LEJOCO y Construido por Codas Vuyk Ubicación https://maps.app.goo.gl/dJHhuj2t8S9gcSji6
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1157,6 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 1157,6 M | Gs. 100,3 M |
| 2 | Gs. 1203,9 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 1203,9 M | Gs. 258 M |
| 3 | Gs. 1252,1 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 1252,1 M | Gs. 417,6 M |
| 4 | Gs. 1302,2 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 1302,2 M | Gs. 579,1 M |
| 5 | Gs. 1354,3 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 1354,3 M | Gs. 742,6 M |
| 6 | Gs. 1408,4 M | Gs. 668,5 M | — | Gs. 1408,4 M | Gs. 908,1 M |
| 7 | Gs. 1464,8 M | Gs. 779,9 M | — | Gs. 1464,8 M | Gs. 1075,9 M |
| 8 | Gs. 1523,4 M | Gs. 891,3 M | — | Gs. 1523,4 M | Gs. 1245,9 M |
| 9 | Gs. 1584,3 M | Gs. 1002,7 M | — | Gs. 1584,3 M | Gs. 1418,2 M |
| 10 | Gs. 1647,7 M | Gs. 1114,1 M | — | Gs. 1647,7 M | Gs. 1593 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada