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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Asuncion barrio Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.339.485.000
46% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 225.000
EN VENTA Casa de dormitorios 📍 Mburicaó,Asunción - Medidas: 15 de frente, 15 de fondo y 30 laterales - Superficie total: 450 m² Características: - Cocina con comedor diario - Estar–living social - Estudio/escritorio - Área de servicio completa - Patio delantero y trasero - Estacionamiento para 1 vehículo (Posibilidad de estacionamiento para 1 vehiculo pequeño en el jardín delantero) - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios - Baño familiar - Baño social OBS:Generador propio, sistema de alarmas y monitoreo instalado Inversión: USD 225.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 176,1 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 162,7 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 352,2 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 394,6 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 528,4 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 628,6 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 704,5 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 865 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 880,6 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 1103,8 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 1056,7 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 1345,1 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 1232,8 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 1589 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 1408,9 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1835,7 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 1585,1 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 2085,1 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 1761,2 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 2337,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 420.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 420.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada