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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
86% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 395.000
VENTA DE LUJOSA PENTHOUSE TIPO DUPLEX PRECIO: Usd. 395.000 El penthouse se vende totalmente amoblado y equipado. Excelente ubicación en un punto estratégico de la ciudad de Asunción, a 500 mts de la Avda. Gral. Santos, a 280 mts de la Avda. Felix Bogado. Puntos de referencia: -Superseis Félix Bogado -Smart Fit San Vicente -Universidad Católica de Asunción Dimensiones: 396 m2 de construccion 3 estacionamientos Descripción Planta baja Baño social Escritorio Living, comedor con chimenea y balcón Cocina independiente con entrada de servicio Star diario con chimenea pequeño balcón Habitación de juego y/o escritorio con balcón 2 dormitorios baño compartido 1 dormitorios en suite con bañera y vestidor 3 dormitorios en total Planta alta Lavadero Área de servicio con habitación y baño Gimnasio equipado con balcón propio 2 baños Living climatizado con chimenea y balcón propio Star diario con chimenea y balcón Habitación/vestidor Habitación familiar Baño compartido Master suite con vestidor y baño con 2 bachas y bañera Piso parquet Piso de porcelanato. Sin piscina Quincho Dirección: Edificio Arami I Zona: San Vicente Departamento: Asunción País: Paraguay
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 280,7 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 485,6 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 694,6 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 907,8 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1125,4 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1347,6 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 825,5 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1574,6 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 928,6 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1806,5 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1031,8 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2043,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 212.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción