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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 559.607.000
27% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 94.000
ZONA SHOPPING DEL SOL - PASEO LA GALERIA En el corazón de una de las zonas con mayor proyección y valorización, se eleva Marina 11: un desarrollo pensado para quienes buscan exclusividad, diseño contemporáneo y una conexión auténtica con el estilo de vida urbano. Cada espacio combina arquitectura moderna, funcionalidad y detalles cuidadosamente seleccionados para ofrecer confort, sofisticación y una experiencia residencial de alto nivel. Su ubicación estratégica permite acceso rápido a los principales ejes corporativos, gastronómicos y comerciales de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 72 M | — | Gs. 582 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 161,6 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 257,8 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 354,9 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 359,8 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 453,1 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 431,8 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 552,3 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 652,6 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 575,7 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 754 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 647,7 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 856,6 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 719,7 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 960,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada