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Puerto Pabla, Lambaré
Gs. 450.000.000
27% sobre la medianaGs. 731,7 k/m²≈ US$ 75,6 k
TERRENOS EN VENTA EN LAMBARÉ!! 19 Lotes catastrados ubicados en una sola manzana, ideales para todo tipo de inversiones y desarrollos ya sean comerciales o residenciales. Entre las calles Los Alpes, Arturo Bray, 24 de Mayo e Isabel la Católica, a 200 mts. de la Av. Defensores del Chaco, en una zona en crecimiento y de fácil acceso. Dimensiones: Frente: 22.68 Fondo: 16.83 Costados: 31.13 y 31.99 Superficie total: 615.64 m2 Estos lotes te ofrecen un sin fin de posibilidades de construir lo que desees ya que puedes adquirirlos por unidad, de a 2, de a 3, o todos juntos!! Apto para crédito bancario! Inversión: Gs. 450.000.000.- https://maps.app.goo.gl/ZTGz4azTNBuajzmJ7
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 468 M | Gs. 92,9 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 209 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 325,8 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 443,4 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 561,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 584,3 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 681,1 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 681,6 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 801,3 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 779 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 922,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 876,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 1044,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 973,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 1167,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
