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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.332.000
17% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
dirección: Bº Ka'aguy Rory (Encarnación) Itapua Preciosa residencia, moderna de 420 m2 de construcción, de dos pisos. Terreno 15 x 55 m2. Preparado para seguir construyendo arriba. Tiene 5 dormitorios, 3 baños ( fliar, social y otro exclusivo para niños). Comedor, amplia sala, cocina comedor, lavadero y sala escritorio. Amplia galería, cochera para 2 vehículos cómodamente ubicados. Conexión cloacal, amplio patio con árboles frutales, posibilidad de transformar en dúplex. A metros de colegios, Universidad, supermercados, ruta 1, policía, hospital y otros servicios. Muy buen vecindario, cercano a transporte público, cercano a colegios, sobre empredrado, a media cuadra de Av. Ucrania y a 1 cdra. de Av. Matiauda, ambas asfaltadas. A 2km de la costanera!!.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.332.000
Asunción
