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Nuevo
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
*_VENDO VIVIENDA MINIMALISTA_* a *_ESTRENAR !_*
Luque
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 805.100.000
47% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 135,6 k
En Venta: Casa residencial en el Barrio Campo Grande, Luque, con excelente conectividad. Ideal para familias, ubicada a minutos del CIT, con acceso rápido a Fernando de la Mora, al centro de Luque y al eje corporativo de Asunción. Precio Fijado: ***Guaraníes (₲) Ubicación: Barrio Campo Grande, Luque. Disponibilidad: Desde el 29/09/2025. Terreno: 437 m². Construcción: 200 m². Características Principales: Dormitorios: 3 habitaciones (1 en suite) y 1 habitación de invitados con baño. Baños: 1 baño social, más los baños de la suite y de invitados. Áreas Comunes: Amplia sala comedor y cocina amoblada. Amenidades: Quincho, piscina y depósito. Servicios e Infraestructura: Conexión eléctrica trifásica renovada. 3 termocalefones (1 por baño). 3 pozos ciegos con mantenimiento al día. Aires acondicionados en todos los ambientes. Portón eléctrico. Estacionamiento para 4 vehículos.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 253.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 6,5 M/m²
Luque
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