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Alta rentabilidad
Gs. 620.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Cañada San Rafael, Luque
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
130 m²2 habs.2 baños
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Luque
Gs. 605.000.000
19% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 101,9 k
DUPLEX A ESTRENAR EN 1ER BARRIO DE LUQUE CERCA DEL CENTRO DE LUQUE Y METROS DE RUTA LUQUE - LIMPIO Ubicado en la ciudad de luque con unidades sobre la calle virgen del rosario y San Jorge. a solo 2km del centro de Luque, cercano a varios servicios de transporte publico, supermercados, escuelas, colegios, sanatorios y farmacias. ✨ Con finos acabados y detalles que marcan la diferencia. Ladrillo visto y Aberturas de Aluminio, pisos de porcelanato y luces led Cuenta con: - Estacionamiento para 2 vehiculos con portón electrico basculante - Camara Septica y Pozo ciego - Tanque de Agua de 1000 lts - Sala, Estar, Comedor y Cocina integrados - Cocina con muebles inferiores y superiores - Baño Social - 3 dormitorios - Baño Familiar - Parilla con mesada de granito *Inversion: desde 605.000.000 * Apta para creditos bancarios. https://maps.app.goo.gl/Ztwc3SbrpB2FYuba8?g_st=ic
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Seven
Gladys Garcia
Inmobiliaria+595 971 161 067
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 85.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Barrio Laurelty, Luque
Ubicación aproximada