ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Vendo Chalet Moderno 139m2 3 Dorm 1 Suite en Laurelty Luque - A Estrenar

Barrio Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 620.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 102,4 k

3Dormitorios

139 m²Construidos

243 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

23% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,7% anual

Alquiler estimadoGs. 4.988.000/mes

Valor recomendado

Gs. 801.923.000

≈ US$ 132.483

Rango estimadoGs. 783 M–Gs. 1034,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Estrena tu hogar sonado. Moderno chalet de estreno en Laurelty, Luque, en zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Diseno contemporaneo y confort en cada detalle. FICHA TECNICA: - Terreno: 243 m2 - Construccion: 139 m2 (estilo contemporaneo) - 3 Dormitorios (1 en suite + 2 con bano compartido) - 2 Banos + 1 medio bano - Cochera para 2 vehiculos - Ano de construccion: 2025 DISTRIBUCION: - Cocina amoblada moderna integrada al area social - Isla tipo desayunador - Galeria con salida desde el living - Quincho con parrilla - Lavadero independiente con pileta AMENIDADES: - Termocalefon instalado - Porton electrico automatizado - Aires acondicionados en cada dependencia - Placares en cada habitacion - Fachada elegante con revestimiento visto ZONA: - Barrio Laurelty, Luque - entorno seguro con facil acceso a servicios. Entrega estimada: diciembre. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 39075

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 243 m²
Construido: 139 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 620.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.738.786/mes

ROI8,7%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,7%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 651 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 644,8 M	Gs. 56,9 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 50,7 M
2	Gs. 670,6 M	Gs. 113,7 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 133,3 M
3	Gs. 697,4 M	Gs. 170,6 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 217 M
4	Gs. 725,3 M	Gs. 227,5 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 301,8 M
5	Gs. 754,3 M	Gs. 284,3 M	—	Gs. 754,3 M	Gs. 387,7 M
6	Gs. 784,5 M	Gs. 341,2 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 474,7 M
7	Gs. 815,9 M	Gs. 398,1 M	—	Gs. 815,9 M	Gs. 562,9 M
8	Gs. 848,5 M	Gs. 454,9 M	—	Gs. 848,5 M	Gs. 652,4 M
9	Gs. 882,5 M	Gs. 511,8 M	—	Gs. 882,5 M	Gs. 743,2 M
10	Gs. 917,8 M	Gs. 568,7 M	—	Gs. 917,8 M	Gs. 835,4 M