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Ciudad del Este
≈ Gs. 22.040.032.000
248% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 3.702.174
¡Gran oportunidad de inversión en Ciudad del Este, Alto Paraná! Presentamos un exclusivo terreno comercial en venta, ubicado estratégicamente en el prestigioso Barrio Catedral. Este terreno es una propiedad comercial sin habitar que representa una excelente oportunidad para inversionistas del sector. Con una superficie total de 8814.7 metros cuadrados, este terreno ofrece amplias posibilidades para desarrollos comerciales. El lote cuenta con dimension de 8.814,7 metros, lo que permite una óptima adaptabilidad para distintos proyectos comerciales. Su ubicación en Ciudad del Este, un núcleo económico en crecimiento constante, garantiza alta visibilidad y fácil acceso, ideal para establecimientos que buscan ser el centro de atención en la región. Invertir en este terreno comercial no solo asegura un activo valioso en una de las zonas más dinámicas de Paraguay, sino que también abre puertas a oportunidades de negocio altamente rentables. No deje pasar esta inversión única en el mercado inmobiliario de Alto Paraná, donde la demanda y el potencial de crecimiento son excepcionales. Para más detalles sobre esta propiedad comercial incomparable, solícitenos información adicional y convierta este terreno en el cimiento de su próximo gran proyecto.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. -220,4 M |
| 2 | Gs. 23,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 mil M | Gs. 696,5 M |
| 3 | Gs. 24,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,8 mil M | Gs. 1650 M |
| 4 | Gs. 25,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,8 mil M | Gs. 2641,7 M |
| 5 | Gs. 26,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,8 mil M | Gs. 3673 M |
| 6 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. 4745,6 M |
| 7 | Gs. 29 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29 mil M | Gs. 5861,1 M |
| 8 | Gs. 30,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,2 mil M | Gs. 7021,3 M |
| 9 | Gs. 31,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,4 mil M | Gs. 8227,8 M |
| 10 | Gs. 32,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 mil M | Gs. 9482,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 131,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
248% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.064.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.064.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada