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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
En línea con la zonaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 97,4 k
Terreno con una ubicación inmejorable a dos cuadras de la av. Cacique Lambaré y a una cuadra de la av. Augusto Roa bastos. Una mezcla entre accesibilidad a todo y tranquilidad residencial. Asegura tu futuro. Lugares de 2 a 3 cuadras de distancia: - Supermercado Areté - Paseo Cerroalto - Mc Donalds - Cooperativa Universitaria - Farmatotal - Gimnasio - Y miles de otras utilidades cercanas. 450 m2 listos para tu futura residencia o inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 257,2 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 354,5 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 452,9 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 552,4 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 653 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 754,8 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 857,8 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 962 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 97.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
