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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.399.018.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
105 m²2 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 477.387.000
10% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 80.189
AYRE Santa Teresa Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción ? 7 pisos | 42 departamentos | 1 Dormitorio contado desde: USD 80.189 Financiado: USD 89.010 ? Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² desde usd 54.895 * 1 dormitorio: 53 m² desde usd 80.189 * 2 dormitorios: 87 92 m² desde usd 129.285 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Inicio de obra nov 2025 Finalización 2027 vr
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 496,5 M | Gs. 50,7 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 46 M |
| 2 | Gs. 516,3 M | Gs. 101,5 M | — | Gs. 516,3 M | Gs. 116,5 M |
| 3 | Gs. 537 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 537 M | Gs. 187,9 M |
| 4 | Gs. 558,5 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 260,1 M |
| 5 | Gs. 580,8 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 580,8 M | Gs. 333,2 M |
| 6 | Gs. 604 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 604 M | Gs. 407,2 M |
| 7 | Gs. 628,2 M | Gs. 355,1 M | — | Gs. 628,2 M | Gs. 482,1 M |
| 8 | Gs. 653,3 M | Gs. 405,8 M | — | Gs. 653,3 M | Gs. 557,9 M |
| 9 | Gs. 679,5 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 679,5 M | Gs. 634,8 M |
| 10 | Gs. 706,6 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 706,6 M | Gs. 712,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 89.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 756.529.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada