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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
38% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
*Vendo Departamento de 3 dormitorios en el Edificio Branka* ????Ubicado en el Centro de Asunción, frente al Ministerio de Hacienda, en el Barrio General Díaz. Características del Departamento: - 3 dormitorios (1 en suite) - 107 m² de espacio propio - Sala de estar/comedor - Baño social - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina independiente - Muebles de cocina - Extractor - Área de lavado con un baño - Parrilla - cochera y baulera Áreas Comunes: - Lobby/Recepción 24 horas - Terraza - Salón Multiuso Precio: 120.000 USD. ????
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 93,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 86,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 210 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 334,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 460,4 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 587,5 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 716 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 655,9 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 845,9 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 749,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 977,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 843,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1110 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 937 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1244,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada