1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 85.000.000
Gs. 143,3 k/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
593 m²
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Luque
Gs. 790.000.000
62% bajo la medianaGs. 704,1 k/m²≈ US$ 132,7 k
Terreno ubicado a minutos de Rakiura, Plaza Madero y el Aeropuerto Silvio Petirossi Zona de Constante crecimiento ideal para desarrollos unifamiliares Medidas del terreno: 37,5x30 m2 = 1.122 m2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 821,6 M | Gs. 164 M | — | Gs. 821,6 M | Gs. 156,1 M |
| 2 | Gs. 854,5 M | Gs. 328 M | — | Gs. 854,5 M | Gs. 352,9 M |
| 3 | Gs. 888,6 M | Gs. 492 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 551,1 M |
| 4 | Gs. 924,2 M | Gs. 655,9 M | — | Gs. 924,2 M | Gs. 750,6 M |
| 5 | Gs. 961,2 M | Gs. 819,9 M | — | Gs. 961,2 M | Gs. 951,6 M |
| 6 | Gs. 999,6 M | Gs. 983,9 M | — | Gs. 999,6 M | Gs. 1154 M |
| 7 | Gs. 1039,6 M | Gs. 1147,9 M | — | Gs. 1039,6 M | Gs. 1358 M |
| 8 | Gs. 1081,2 M | Gs. 1311,9 M | — | Gs. 1081,2 M | Gs. 1563,6 M |
| 9 | Gs. 1124,4 M | Gs. 1475,9 M | — | Gs. 1124,4 M | Gs. 1770,8 M |
| 10 | Gs. 1169,4 M | Gs. 1639,9 M | — | Gs. 1169,4 M | Gs. 1979,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 347.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 347.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 143,3 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
