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Alta rentabilidad
Gs. 630.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
570 m²
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Lambaré
Gs. 630.000.000
92% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 106,1 k
TERRENO EN VENTA LAMBARÉ, BO. SAN ROQUE GONZÁLEZ Oportunidad de inversión en una zona mixta (residencial y comercial) con alto potencial de desarrollo en Lambaré. Ubicado sobre calles De la Conquista y 16 de Mayo, con acceso asfaltado y excelente conectividad Superficie: 570 m² (15 x 38 m) Apto para crédito · Documentación al día · Listo para transferir Actualmente el terreno funciona como predio deportivo, con cancha de fútbol y una estructura tipo cantina, lo que permite generar ingresos o reutilizar la infraestructura existente. Gracias a su ubicación en una zona con movimiento constante, esta propiedad es ideal para: Desarrollo de dúplex o viviendas multifamiliares Proyecto comercial o mixto (local + vivienda) Inversión con potencial de renta inmediata o valorización Continuar actividad recreativa/deportiva Su combinación de tamaño, ubicación estratégica y versatilidad de uso lo convierten en una excelente opción tanto para inversionistas como para desarrolladores.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 630.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 665.000.000
Gs. 428,2 k/m²
Mora Cue, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 665.000.000
Gs. 174,5 k/m²
Tarumandy, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 635.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 973,8 k/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada