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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
23% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 150.000
Planta baja Sala comedor Baño social Escritorio Dos entradas Área de lavadero salida al patio Planta alta Estar 1 habitación en suite 2 habitaciones que corparten un sanitario Cuenta con una construcción más nueva en el fondo independiente habitación con baño y depósito Cochera para varios vehículos uno atrás de otro Terreno 384 m2 Construcción 320 m2 más la Construccion del fondo Usd 160.000
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 95,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 86,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 218,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 352,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 381,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 488,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 476,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 625,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 764,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 667,5 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 905 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 762,9 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1047,4 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 858,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1191,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 953,6 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1337,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción