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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 952.533.000
VENDO CASA CON DEPOSITOTINGLADO EN SAN VICENTE ZONA MERCADO 4 NEGOCIABLE!
San Vicente, Asunción
535 m²2 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 952.533.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
AMPLIO TERRENO CON CONSTRUCCION EN VENTA - BARRIO SAN VICENTE, ASUNCION Excelente propiedad sobre Manuel Gondra y Teniente Garay, en el barrio San Vicente. Terreno de 794 m2 con 18 x 43 metros, en zona residencial y tranquila con gran potencial de desarrollo. CONSTRUCCION EXISTENTE (164 m2): - Hall de acceso - Estar - 2 dormitorios - Cocina comedor - Bano familiar - Galeria - Area de servicio - Dormitorio con bano y deposito - Apta para refaccionar o demoler CARACTERISTICAS: - 6 ambientes - Estacionamiento para 4 vehiculos - Cocina equipada - Control de acceso automatico - Internet y TV cable - Acepta mascotas UBICACION: - Barrio San Vicente, Asuncion - A pasos de la Avda. Gral. Santos - A pasos de la Avda. Felix Bogado - Zona residencial y tranquila IDEAL PARA: - Construccion de duplex o primera vivienda - Proyecto de edificio de departamentos - Inversores que buscan terreno amplio en zona consolidada FICHA TECNICA: - Superficie 794 m2 de terreno (18 x 43) - Superficie construida 164 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 2 - Estacionamientos: 4 - Tipo de terreno: regular Precio: US$ 160.000 Excelente oportunidad por metro cuadrado. Contactanos y agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47031
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 159.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 952.533.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
San Vicente, Asunción
Gs. 980.000.000
Gs. 6,9 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Gs. 6,9 M/m²
San Vicente, Asunción
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