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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
9% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo Casa en San Vicente CASA EN SAN VICENTE 📍Zona Campo Via y Felix Bogado, Copacons 📌Dimensiones 📐 540 (12x45) 🏡 238 mts2 Casa de 3 dormitorios y 4 baños, cocina comedor, patio interno, Todo lo que necesites está en Clasipar.com departamento independiente, salón comercial y súper amplio patio. Entrada vehicular. Zona de muchísimo crecimiento. Muy próxima a Luisito, Petrobras, y a una cuadra de Félix Bogado. 💰USD. 170.000 Apta para crédito bancario!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 210,4 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 341,8 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 360,7 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 474,8 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 609,6 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 541 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 746,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 631,1 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 884,4 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 721,3 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1024,7 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 811,5 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1167,1 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 901,6 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1311,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
