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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
8% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 160.000
Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay. Este espectacular dúplex en venta, situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 150 metros cuadrados, con dimensiones de 7.5 x 20 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar Inversion: USD 160.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/C6WRGBNxNmby9daF7 Discover your new home in the San Vicente neighborhood of Asunción, Paraguay. This spectacular duplex for sale, located on El Carmen Street near Tte 1ro Luis Tuya, offers a modern and cozy space that perfectly adapts to your residential needs. With a total of 173 square meters of living area, distributed over several levels, this property stands out for its good condition and excellent layout. The lot covers a generous 467 square meters, with dimensions of 13.8 x 33.87 meters, offering a project of 3 duplexes in ample space both indoors and outdoors. Details GROUND FLOOR - Living/dining room - Laundry room - Kitchen - Barbecue area - Large patio - 1 bathroom UPPER FLOOR - 3 bedrooms (1 suite) - Living room - Balcony - 1 family bathroom Investment: USD 169,000 Location: https://maps.app.goo.gl/C6WRGBNxNmby9daF7
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 128,9 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 219,5 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 311,8 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 247 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 405,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 501,5 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 599,1 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 698,6 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 800,2 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 903,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada