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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
15% sobre la medianaGs. 875,5 k/m²Precio original: US$ 100.000
¡Descubrí esta increíble oportunidad inmobiliaria en Ciudad del Este, Alto Paraná! Presentamos un **terreno residencial nuevo en el mercado**, ubicado estratégicamente sobre la **Av. San Blas**, una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en la región de Paraguay. Esta propiedad se encuentra **sin construir**, lo que te ofrece la libertad de materializar el proyecto de tus sueños. Con una superficie total de 680 metros cuadrados, el lote mide 16 metros de frente por 42,5 metros de fondo, presentando un espacio más que suficiente para construir ya sea una residencia o un proyecto de inversión a tu medida. Al estar ubicado en una de las áreas más dinámicas de Ciudad del Este, las posibilidades que este terreno ofrece son infinitas. Ideal para inversores que buscan aumentar su patrimonio en una ubicación estratégica y en constante crecimiento, este terreno cuenta con el principal atractivo de ser una excelente opción de **inversión**. Ciudad del Este, famosa por su comercio y cercanía con la triple frontera, garantiza un alto potencial de retorno gracias al flujo constante de visitantes y nuevos residentes que buscan establecerse en la región. No pierdas la oportunidad de hacer parte de tu portafolio esta propiedad versátil y de gran potencial, ¡el momento para invertir en Paraguay es ahora! Si estás interesado en visitar el terreno o necesitas más información, no dudes en contactarnos. Esta es tu oportunidad para participar en el crecimiento económico de la región y asegurar un futuro próspero.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 72,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 175,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 278,9 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 383,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 489,8 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 596,9 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 546,9 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 705,2 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 625 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 814,6 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 703,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 925,4 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 781,2 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1037,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 86.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada