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VentaDepartamento

En venta departamento terminado sobre Molas López, Barrio Las Lomas de Asunción

Barrio Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 832.289.000

14% bajo la mediana

Gs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 137.500

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

78 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%74

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 10,7 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

14% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.757.000/mes

Valor recomendado

Gs. 966.946.000

≈ US$ 159.746

Rango estimadoGs. 781,6 M–Gs. 1131,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*DEPARTAMENTO TERMINADO SOBRE MOLAS LOPEZ* Unicado en el Barrio Las Lomas - frente a Lomas Padel 📐Sup. Construida: 78,31m2 El Departamento cuenta con: - 2 dormitorios ( uno en suite con Balcon ) - ⁠Baño Social/ Familiar - ⁠Sala con balcon /cocina/comedor con balcon - ⁠Area de Lavado - ⁠1 estacionamiento 🏊🏻‍♂️Amenities - Piscina con sistema de nado - Gimnasio - ⁠2 Quinchos climatizado - ⁠Area de Masaje - ⁠Sauna - ⁠Amplia terraza Apto para Airbnb Petfriendly

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 78 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 137.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 832.289.000

Ubicación

Barrio: Barrio Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.519.150/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,2%

Recupero16,1 años

Capital invertido: Gs. 873,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 865,6 M	Gs. 54,2 M	—	Gs. 865,6 M	Gs. 45,9 M
2	Gs. 900,2 M	Gs. 108,5 M	—	Gs. 900,2 M	Gs. 134,8 M
3	Gs. 936,2 M	Gs. 162,7 M	—	Gs. 936,2 M	Gs. 225 M
4	Gs. 973,7 M	Gs. 216,9 M	—	Gs. 973,7 M	Gs. 316,7 M
5	Gs. 1012,6 M	Gs. 271,1 M	—	Gs. 1012,6 M	Gs. 409,9 M
6	Gs. 1053,1 M	Gs. 325,4 M	—	Gs. 1053,1 M	Gs. 504,6 M
7	Gs. 1095,2 M	Gs. 379,6 M	—	Gs. 1095,2 M	Gs. 600,9 M
8	Gs. 1139 M	Gs. 433,8 M	—	Gs. 1139 M	Gs. 699 M
9	Gs. 1184,6 M	Gs. 488,1 M	—	Gs. 1184,6 M	Gs. 798,8 M
10	Gs. 1232 M	Gs. 542,3 M	—	Gs. 1232 M	Gs. 900,4 M