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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 878.756.000
9% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 147.609
Descubre Tu Nuevo Hogar en Habitalis Jardín. 🔑 Este moderno edificio cuenta con 9 pisos y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecerte confort y libertad en 10,000 m² construidos. Cada unidad incluye iluminación natural ☀️, aire acondicionado , placares y muebles de cocina. Departamentos Funcionales con diferentes tipologías 2 dormitorios a partir de 89 m2 Planta baja 🌿: - Jardín interior - Galería exterior - Lobby - Sala de reuniones - Sala de coworking - Dos ascensores panorámicos - Estacionamientos Amenidades 🛋️: - Piscina - Salón de pilates - Área wellness - Cava de vinos Condiciones de pago 💰📈: - 20% de entrega - 60% durante la construcción, sin intereses (33 meses) - 20% al momento de la entrega Entrega: Diciembre 2028 ✨ Precios desde: 147.609 USD Cochera a partir de: 15.000 USD Ubicación 📍: Estratégicamente situado en el corazón del Barrio Recoleta, esquina Campos Cervera y Cruz del Chaco; una de las zonas más deseadas de Asunción, rodeado de espacios verdes y accesible a todos los servicios. 🌳 https://maps.app.goo.gl/TtJU6zQ6YsBZtYUAA ¡Contactame y sé parte de este proyecto único! 🚀
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 913,9 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 913,9 M | Gs. 70,1 M |
| 2 | Gs. 950,5 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 950,5 M | Gs. 185,6 M |
| 3 | Gs. 988,5 M | Gs. 236,7 M | — | Gs. 988,5 M | Gs. 302,5 M |
| 4 | Gs. 1028 M | Gs. 315,6 M | — | Gs. 1028 M | Gs. 421 M |
| 5 | Gs. 1069,1 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 1069,1 M | Gs. 541 M |
| 6 | Gs. 1111,9 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 1111,9 M | Gs. 662,7 M |
| 7 | Gs. 1156,4 M | Gs. 552,4 M | — | Gs. 1156,4 M | Gs. 786,1 M |
| 8 | Gs. 1202,6 M | Gs. 631,3 M | — | Gs. 1202,6 M | Gs. 911,2 M |
| 9 | Gs. 1250,7 M | Gs. 710,2 M | — | Gs. 1250,7 M | Gs. 1038,2 M |
| 10 | Gs. 1300,8 M | Gs. 789,1 M | — | Gs. 1300,8 M | Gs. 1167,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada