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Gral. Diazubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 499.000.000
29% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 83,8 k
TERRENO EN ESQUINA – BARRIO GRAL. DÍAZ / BARRIO OBRERO Blas Garay (Cuarta) esq. Paraguarí Superficie total: 280 m² Frente sobre Cuarta: 28 metros Frente sobre Paraguarí: 10 metros Ubicado en el límite entre el Barrio General Díaz y Barrio Obrero Zona con alto potencial de desarrollo residencial o comercial Monto de inversión: Gs. *** Ideal para construcción de dúplex, locales comerciales o vivienda familiar en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 519 M | Gs. 0 | — | Gs. 519 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 539,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,7 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 561,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,3 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 583,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 583,8 M | Gs. 59,8 M |
| 5 | Gs. 607,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,1 M | Gs. 83,2 M |
| 6 | Gs. 631,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,4 M | Gs. 107,4 M |
| 7 | Gs. 656,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,6 M | Gs. 132,7 M |
| 8 | Gs. 682,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 682,9 M | Gs. 159 M |
| 9 | Gs. 710,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,2 M | Gs. 186,3 M |
| 10 | Gs. 738,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 738,6 M | Gs. 214,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 535.794.000
Gral. Diaz
