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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 28.576.000
97% bajo la medianaGs. 178,6 k/m²Precio original: US$ 4.800
Clasipar.com Casa sobre Av. Santisima Trinidad, Mburucuya, Asuncion. Excelente oportunidad de inversion sobre una de las avenidas con mayor proyeccion y valorizacion. Ideal para remodelar, desarrollar un proyecto inmobiliario o adaptar para oficinas, consultorios o uso comercial. FICHA TECNICA: - Terreno: 396 m2 (frente 12 m x fondo 33 m) - Construccion: 160 m2 habitable - 3 dormitorios (1 en suite) - 2 banos + 2 toilettes - Cochera para 4 vehiculos - 2 niveles construidos DISTRIBUCION: - Planta Baja: cochera 4 vehiculos, amplio deposito con bano, oficina con acceso independiente, hall, sala con chimenea, cocina independiente, bano social y lavadero - Planta Alta: 3 dormitorios (1 suite), bano compartido y balcon con vista a la avenida INVERSION: - Combina ubicacion, visibilidad y potencial de desarrollo - Ideal para vivienda o inversion ZONA: - A minutos del eje corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galeria, colegios y supermercados Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47633
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,7 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 29,7 M | Gs. 86,8 M |
| 2 | Gs. 30,9 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 30,9 M | Gs. 175 M |
| 3 | Gs. 32,1 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 32,1 M | Gs. 263,3 M |
| 4 | Gs. 33,4 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 33,4 M | Gs. 351,6 M |
| 5 | Gs. 34,8 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 34,8 M | Gs. 440 M |
| 6 | Gs. 36,2 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 36,2 M | Gs. 528,5 M |
| 7 | Gs. 37,6 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 37,6 M | Gs. 617 M |
| 8 | Gs. 39,1 M | Gs. 696,4 M | — | Gs. 39,1 M | Gs. 705,5 M |
| 9 | Gs. 40,7 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 40,7 M | Gs. 794,1 M |
| 10 | Gs. 42,3 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 42,3 M | Gs. 882,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 170,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
97% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 178.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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97% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 178.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción