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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 535.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 89,9 k
VENDO TERRENO CON AMPLIO SALON COMERCIAL Y VIVIENDA A REFACCIONAR EN FDO ZONA SUR!! Ubicada en zona comercial y residencial sobre calle asfaltada Nueva Asunción c/ Saturio Ríos a 300 mtrs de la Avda. Zavalas Cue y 400 Mtrs de Acceso Sur. Cercano al Cementerio de Fdo Sur, el nuevo edificio de Tigo, la sede social de la cooperativa Medalla Milagrosa, Diario La Nación. La propiedad posee un negocio familiar funcionando. Cuenta con : *Al frente amplio Salón Comercial con un amplio dormitorio, baño, cocina, conectados al salón comercial *Cochera para dos o tres vehículos * Al fondo posee 6 Dptos. de una habitación con baño privado, todos en planta baja, actualmente alquilados Ideal para todo tipo de emprendimiento comercial y vivienda, con fácil acceso, cercano a Avdas. importantes, transporte publico en puerta. Link del Google maps : https://maps.app.goo.gl/9RdZPff1Q94Zb9DS7 Inversión : 589.000.000 Gs Listo a Transferir Apto para crédito bancario AFD
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,4 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,7 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,8 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,9 M | Gs. 64,1 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,9 M | Gs. 89,2 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,9 M | Gs. 115,2 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 0 | — | Gs. 704 M | Gs. 142,3 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,2 M | Gs. 170,4 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,5 M | Gs. 199,7 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,9 M | Gs. 230,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
