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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Limpio Isla Aranda, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 80.000.000
80% bajo la medianaGs. 222,2 k/m²≈ US$ 13,4 k
Vendo Terreno en Limpio - Zona Isla Aranda. Zona alta, barrio poblado y desarrollado con todos los servicios a mano. Ubicado a 5 cuadras de la avenida asfaltada makiguchi. Hermosa plaza cerca del terreno. Terreno plano y limpio, con medidas de 12x30 metros, superficie 360 m2. Titulado Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y con cta.cte. para transferencia directa. Inversión: Gs. 80.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 83,2 M | Gs. 56,2 M |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 114 M | — | Gs. 86,5 M | Gs. 116,5 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 171 M | — | Gs. 90 M | Gs. 177 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 93,6 M | Gs. 237,6 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 97,3 M | Gs. 298,3 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 101,2 M | Gs. 359,2 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 105,3 M | Gs. 420,3 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 109,5 M | Gs. 481,5 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 113,9 M | Gs. 542,9 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 570 M | — | Gs. 118,4 M | Gs. 604,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 477,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
