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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
6% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 125.000
ALZARA PLAZA, DISEÑO Y EXCLUSIVIDAD EN TODO SENTIDO. Un edificio sinónimo de lujo y amplitud, con amenities pensados hasta el más mínimo detalle y las mejores vistas. Entorno residencial y seguro, un espacio dónde vas a encontrar todo lo que siempre quisiste. Área propia 52 m2 | Balcón 5 m2. | Total 57 m2 | Inversión 125.000 $. Distribución: 1 habitación independiente con piso parquet y balcón, cuenta con amplio placar de piso a techo y cortina automatizada. Cocina equipada de alta calidad con amplia mesada de mármol. Living. Área de lavado. Amplio baño con griferia de calidad. Cochera para 1 vehículo. Todos los ambientes climatizados y equipamientos premium, departamento ubicado en el sexto piso. Amenities de primer nivel: Lobby. Sala de reuniones. Piscina de 23 metros. Kids' Room. Salón de eventos. Gimnasio. Área de peluquería. Sauna. Sala de masajes. Salones de Spa. Padrinazgo de la plaza frente al edificio. Servicios de exclusividad: Vigilancia y recepción 24 horas. Ascensor de servicio. Ascensores de última tecnología. Circuito cerrado. Buzones individuales. Generador eléctrico. Estar de empleados domésticos. Cocheras con cargador electrónico. Oficina de general manager.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 131,8 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 218,2 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 305,8 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 394,8 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 325 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 485,2 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 577 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 670,4 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 765,3 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 541,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 861,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.507
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada