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Nuevo
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
940 m²
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asunción Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
49% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 100,8 k
VENDO CASA EN SAJONIA Sobre la Calle Dr. Candia esq. Testanova - Bo. Dr. Francia en Diagonal a la Capillla María Auxiliadora Esta propiedad se encuentra ubicada en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, con una excelente ubicación. La casa cuenta con: 1 Estar de entrada 1 Sala Grande 1 Sala Pequeña 1 Cocina Comedor con muebles 3 Dormitorios, uno en suite 1 Baño Social 1 Cochera bajo techo 1 Amplio Jardín 1 Quincho con Parrilla (Detrás cuenta con un deposito). 1 Área de Servicio con lavadero. Area Independiente con: 1 Pieza (Puede utilizarse como dormitorio o deposito) 1 Lavadero 1 Baño Ademas; 1 Salón comercial independiente con baño. Se incluyen los Acondicionadores de Aires y ventiladores. Características del Terreno: Terreno Regular Frente: 13,30 m Fondo: 30 m En Esquina Superficie del Terreno: 399 m2 Área Construida: 200 m2 aproximadamente. Inversión: 600.000.000 Gs (Apta para credito bancario o cooperativo) ¡Agenda una visita con tu agente inmobiliario! 26176-54
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 624 M | Gs. 123,8 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 649 M | Gs. 278,5 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 389,3 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 434,2 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 519 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 590,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 648,8 M | — | Gs. 730 M | Gs. 748,8 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 907,7 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 908,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 1067,8 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1229,2 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 1167,8 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1391,8 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1297,5 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1555,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 198.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 198.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 35.719.605.000
Las Mercedes, Asunción