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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
9% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 460.000
CASA EN ESQUINA CON 858 M2 DE TERRENO - BARRIO BERNARDINO CABALLERO, ASUNCION Fantastica esquina en venta sobre Avenida Bernardino Caballero y Jordania, con solida construccion a remodelar o demoler. Una propiedad de gran superficie en una de las zonas mas seguras y consolidadas de Asuncion. DATOS DEL TERRENO: - Superficie: 858 m2 - Frente: 22 m sobre Avda. Bernardino Caballero - Fondo: 39 m sobre la calle Jordania - Zona de regulacion: AR 2B LA CONSTRUCCION: - Construccion solida de 630 m2 en 2 niveles - Multiples ambientes que incluyen varias oficinas - 6 dormitorios y 5 banos - Pequeno patio con piscina - Quincho - Gran deposito en el primer piso - Estado: para remodelar. La propiedad necesita remodelaciones y actualizaciones UBICACION: Zona residencial de alta seguridad, a pocos metros de la Embajada de Estados Unidos, el Club Olimpia y el Ministerio de Defensa. Vista a avenida. FICHA TECNICA: - Superficie 858 m2 de terreno - Superficie construida 630 m2 - 6 dormitorios - 5 banos - 1 estacionamiento - 2 niveles construidos - Piscina - Estado de conservacion: para remodelar Precio: US$ 460.000 Ideal para quienes buscan una esquina amplia para remodelar a gusto o desarrollar un nuevo proyecto en una zona premium. Coordine su visita y reciba asesoramiento personalizado. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 38766
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 234,5 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 523,8 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 610,3 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 785,6 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 990,7 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 1047,5 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 1375,8 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 1309,4 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 1765,8 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 1571,3 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 2160,9 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 1833,2 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 2561,4 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 2095 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 2967,4 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 2356,9 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 3379,2 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 2618,8 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 3797 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 507.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 507.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción