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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Asunción Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.700.000.000
27% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 621,5 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO, Barrio Manorá, Importante propiedad a metros del Shopping del Sol de dos plantas, a 50 metros de Av. San Martín y media de la Avda. España, 200 metros de España. Cercano al eje corporativo. PRECIO 3.700.000.000 GS La misma cuenta con: a) Planta Baja: Acceso vehicular con Cocher Hall de acceso Sala baño social Estar social cocina comedor lavadero galeria con patio quincho con área de parrilla deposito patio Piscina. b) Planta Alta: Estar intimo dos dormitorios en suite un dormitorio matrimonial en suite, con un vestidor y un baño privado amplio Dormitorio y baño de Servicio. TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS. Construcción: 441 m2 Tamaño del terreno: 12x40 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/p1JzbMeLP2wm8Apk9 Precio: 3,700,000,000 ₲ Listing: 143054126-8 Ubicación: Manorá, Asunción Precio: Gs. 3,700,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3848 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 3848 M | Gs. 217,9 M |
| 2 | Gs. 4001,9 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 4001,9 M | Gs. 626,8 M |
| 3 | Gs. 4162 M | Gs. 764,8 M | — | Gs. 4162 M | Gs. 1041,8 M |
| 4 | Gs. 4328,5 M | Gs. 1019,8 M | — | Gs. 4328,5 M | Gs. 1463,3 M |
| 5 | Gs. 4501,6 M | Gs. 1274,7 M | — | Gs. 4501,6 M | Gs. 1891,3 M |
| 6 | Gs. 4681,7 M | Gs. 1529,7 M | — | Gs. 4681,7 M | Gs. 2326,3 M |
| 7 | Gs. 4868,9 M | Gs. 1784,6 M | — | Gs. 4868,9 M | Gs. 2768,6 M |
| 8 | Gs. 5063,7 M | Gs. 2039,6 M | — | Gs. 5063,7 M | Gs. 3218,3 M |
| 9 | Gs. 5266,3 M | Gs. 2294,5 M | — | Gs. 5266,3 M | Gs. 3675,8 M |
| 10 | Gs. 5476,9 M | Gs. 2549,4 M | — | Gs. 5476,9 M | Gs. 4141,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 850.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción
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