ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

Vendo casa de 4 dormitorios en Mburucuya Asunción

Mburucuya Asunción, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.752.866.000

56% sobre la mediana

Gs. 9 M/m²Precio original: US$ 620.000

4Dormitorios
419 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%47
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9 M/m²
Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,2% anual
Alquiler estimadoGs. 13.279.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.406.980.000

≈ US$ 397.650

Rango estimadoGs. 1953,1 M–Gs. 2598,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo casa a estrenar en Mburucuya Superficie terreno 360 mt2 Superficie construida 419 mt2 Planta Baja Estacionamiento techado para 4 Hall de entrada Living Comedor Cocina Patio interno Área de lectura Quincho cerrado con parrilla Baño social Patio Piscina Baño piscina Depósito Área de servicio con dormitorio baño Lavadero y tendedero Planta Alta Estar íntimo 3 dormitorios en suite 1 Mastersuite Precio 620.000 usd

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
419 m²
Dormitorios
4

Costos

Precio
US$ 620.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.752.866.000

Ubicación

Barrio
Mburucuya Asunción
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 12.615.050/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26 años
Capital invertido
Gs. 3940,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 12,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 113,9 MAño 2: Gs. 421,4 MAño 3: Gs. 735,1 MAño 4: Gs. 1055,3 MAño 5: Gs. 1382,3 MAño 6: Gs. 1716,3 MAño 7: Gs. 2057,7 MAño 8: Gs. 2406,6 MAño 9: Gs. 2763,4 MAño 10: Gs. 3128,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3903 MGs. 151,4 M—Gs. 3903 MGs. 113,9 M
2Gs. 4059,1 MGs. 302,8 M—Gs. 4059,1 MGs. 421,4 M
3Gs. 4221,5 MGs. 454,1 M—Gs. 4221,5 MGs. 735,1 M
4Gs. 4390,3 MGs. 605,5 M—Gs. 4390,3 MGs. 1055,3 M
5Gs. 4565,9 MGs. 756,9 M—Gs. 4565,9 MGs. 1382,3 M
6Gs. 4748,6 MGs. 908,3 M—Gs. 4748,6 MGs. 1716,3 M
7Gs. 4938,5 MGs. 1059,7 M—Gs. 4938,5 MGs. 2057,7 M
8Gs. 5136,1 MGs. 1211 M—Gs. 5136,1 MGs. 2406,6 M
9Gs. 5341,5 MGs. 1362,4 M—Gs. 5341,5 MGs. 2763,4 M
10Gs. 5555,2 MGs. 1513,8 M—Gs. 5555,2 MGs. 3128,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares