
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.691.026.000
90% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 620.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3838,7 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 176,9 M |
| 2 | Gs. 3992,2 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 3992,2 M | Gs. 544,2 M |
| 3 | Gs. 4151,9 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 917,7 M |
| 4 | Gs. 4318 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 1297,5 M |
| 5 | Gs. 4490,7 M | Gs. 1068,9 M | — | Gs. 4490,7 M | Gs. 1684 M |
| 6 | Gs. 4670,3 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 4670,3 M | Gs. 2077,5 M |
| 7 | Gs. 4857,1 M | Gs. 1496,5 M | — | Gs. 4857,1 M | Gs. 2478,1 M |
| 8 | Gs. 5051,4 M | Gs. 1710,3 M | — | Gs. 5051,4 M | Gs. 2886,1 M |
| 9 | Gs. 5253,5 M | Gs. 1924,1 M | — | Gs. 5253,5 M | Gs. 3302 M |
| 10 | Gs. 5463,6 M | Gs. 2137,8 M | — | Gs. 5463,6 M | Gs. 3725,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 326.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción