1 / 5
OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.720.792.000
123% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 625.000
✨VENDO AMPLIA VIVIENDA EN BARRIO LOS LAURELES Esta espectacular propiedad de 840 m² de terreno está ubicada en una exclusiva esquina del barrio Los Laureles, en un tranquilo cul de sac, lo que garantiza privacidad y seguridad. 📍https://maps.app.goo.gl/cXAZHDrn7n17zzGP7?g_st=iwb Con 300 m2 de construcción, en una zona altamente residencial, la vivienda dispone de cuatro habitaciones, una de ellas en suite con baño privado, además de un baño familiar y un baño social. Cocina independiente, comedor diario, comedor social y el living. Amplio patio con piscina y quincho. Coeficiente de edificación de 1,5 AR1B Altura máxima 3 plantas o 9 metros Inversión USD 625.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3869,6 M | Gs. 123,3 M | — | Gs. 3869,6 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 4024,4 M | Gs. 246,5 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 364,1 M |
| 3 | Gs. 4185,4 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 648,3 M |
| 4 | Gs. 4352,8 M | Gs. 493 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 939 M |
| 5 | Gs. 4526,9 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1236,4 M |
| 6 | Gs. 4708 M | Gs. 739,5 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1540,7 M |
| 7 | Gs. 4896,3 M | Gs. 862,8 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1852,3 M |
| 8 | Gs. 5092,2 M | Gs. 986,1 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2171,4 M |
| 9 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1109,3 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2498,3 M |
| 10 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1232,6 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2833,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
123% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
