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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.567.258.000
VENDO RESIDENCIA EN BARRIO LOS LAURELES
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
968 m²2 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.567.258.000
10% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 600.000
PROPIEDAD EN ALQUILER Y/O VENTA BARRIO LOS LAURELES ESTILO CONSTRUCCIÓN MINIMALISTA 620 m2 TERRERO. 750 m2 CONSTRUIDO. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: AMPLIA SALA. COMEDOR SOCIAL. BAÑO SOCIAL. COCINA. ESCRITORIO CON CENTRAL TELEFÓNICA. QUINCHO CON BAÑO. DEPÓSITO PASILLO. COCHERA PARA 4 VEHÍCULOS. PLANTA ALTA: ÁREA DE SERVICIO CON BAÑO Y SU HABITACIÓN. ESTAR ÍNTIMO. 1 HABITACIÓN EN SUITE CON SU VESTIDOR. 3 HABITACIONES EN SUITE CON SUS PROPIOS BALCONES. 1 DEPÓSITO DE ROPA BLANCA. SEGURIDAD: CERCO PERIMETRAL. PROSEGUR ALARMAS. CIRCUITO CERRADO. SERVICIOS BÁSICOS: ANDE. ESSAP. POZO ARTESIANO. COPACO PRECIO DEL ALQUILER U$S 3000 IVA INCLUIDO. PRECIO DE VENTA U$S 600.000 TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 544.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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