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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 4.048.222.000
149% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 680.000
R.55 EN VENTA IMPONENTE PROPIEDAD BARRIO LOS LAURELES • M2 Terreno: 437 • M2 Construidos: 486 PLANTA BAJA o Imponente Propiedad en Los Laureles o Recibidor o Baño Social o Escritorio o Sala Comedor Social o Estar Diario o Comedor Diario o Quincho Climatizado o Patio o Piscina o Baño de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. piscina o Cocina Amoblada o Cochera amplia PLANTA ALTA: 3 dormitorios en SUITE o 1 dormitorio en suite con vestidor y baño de doble bacha y divisoria de inodoros y ducha o 1 dormitorio en suite con vestidor o 1 dormitorio en suite con vestidor o Estar intimo o Dependencia de Servicio Completo o Lavadero con conexión al distribuidor íntimo. PRECIO: 680.000 USD
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 4210,2 M | Gs. 155,9 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 392,8 M | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 520,8 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 892,3 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 785,7 M | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 1270,9 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 982,1 M | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 1656,8 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 1178,5 M | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 2050,2 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 1375 M | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 2451,5 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 1571,4 M | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 2861 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 1767,8 M | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 3279 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 1964,2 M | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 3705,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 273.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada