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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
En línea con la zonaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 65.000
📍 Edificio Life Villa Morra Piso 4 Tipología E 📐 Superficie: 38 m² 💰 Precio de lista: USD 65.000 🔹 Departamento tipo monoambiente totalmente amoblado y equipado, actualmente con ingreso por alquiler temporal (ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata). 🌿 Vista al contrafrente con balcón y entorno arbolado. 🍽️ Cocina integrada con: Muebles modernos y desayunador Anafe, horno, extractor, microondas Utensilios de cocina completos 🛏️ Zona de descanso con: Cama, blanquería, placard Televisor empotrado 🛁 Baño completo con mampara y espejo 🪟 Balcón con excelente luz natural 🏢 Edificio con amenities: Piscina Quincho Ascensor Sistema de videovigilancia 24h Portería Pet Friendly 🐾 📈 Ideal para quienes buscan una propiedad en zona premium ya generando retorno de inversión. Observación: No cuenta con cochera, si baulera de 2.5 m2
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 38 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 88,1 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 142,8 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 198,2 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 254,2 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 311 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 368,6 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 303,6 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 426,9 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 486 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 546 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 64.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 64.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción